Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay đối với dư nợ các khoản vay mua nhà ở xã hội dành cho khách hàng dưới 35 tuổi cho giai đoạn từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 30/6/2026.
Theo Agribank, lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Mức lãi suất cho vay áp dụng là 5,6%/năm.
Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay được áp dụng thấp hơn 1%/năm so với mức bình quân của nhóm Big4. Mức lãi suất cho vay áp dụng là 6,6%/năm.
Như vậy, lãi suất cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội đã tăng 0,7%/năm kể từ đầu năm 2026.
Trước đó, từ ngày 1/7/2025, Agribank áp dụng mức lãi suất cho vay 5,9%/năm trong 5 năm đầu đối với dư nợ các khoản vay mua nhà ở xã hội của khách hàng dưới 35 tuổi, áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Lãi suất cho vay thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước trong 10 năm vay vốn tiếp theo (kể từ ngày giải ngân đầu tiên).
Vào tháng 6/2025, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành văn bản số 5312 về lãi suất cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Theo đó, NHNN thông báo mức lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại đối với dư nợ khoản vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 1/7/2025 đến 31/12/2025.
Cụ thể, trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay được áp dụng thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Mức lãi suất áp dụng trong giai đoạn này là 5,9%/năm.
Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay được áp dụng thấp hơn 1%/năm so với mức bình quân lãi suất trung và dài hạn bằng VND của bốn ngân hàng thương mại Nhà nước.
Ngoài ra, NHNN cũng ban hành văn bản số 5313/NHNN-CSTT về lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Theo văn bản này, từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025, lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được áp dụng ở mức 5,9%/năm. Đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án, lãi suất cho vay là 6,4%/năm.
Trước đó, NHNN cho biết có 9 ngân hàng tham gia chương trình tín dụng ưu đãi lãi suất cho người mua nhà ở xã hội dưới 35 tuổi, gồm Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB.
