Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - Mã: VCB) vừa tổ chức Hội nghị Công bố Kết quả Kinh doanh Quý IV/2025.
Tại hội nghị, ông Nguyễn Thắng, Kinh tế trưởng Vietcombank cho biết, năm 2025 Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã nới lỏng chính sách tiền tệ, đưa tăng trưởng tín dụng lên khoảng 19%.
Bước sang năm 2026, cơ quan điều hành chuyển sang cách tiếp cận thận trọng hơn, đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng ở mức 15%, thấp hơn đáng kể so với năm trước. Theo ông Thắng, động thái này xuất phát từ thực tế tỷ lệ tín dụng trên GDP của Việt Nam đã tiệm cận 150%, mức được đánh giá là cao theo chuẩn quốc tế.
NHNN đồng thời đưa ra các yêu cầu mới. Trong ba tháng đầu năm, dư nợ tín dụng không được vượt quá 25% hạn mức cả năm nhằm tránh tình trạng chạm trần sớm.
Đáng chú ý, cơ quan quản lý cũng yêu cầu tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản không được cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng ngân hàng so với cuối năm 2025, cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào lĩnh vực rủi ro.
Đại diện Vietcombank trao đổi trực tuyến về kết quả hoạt động kinh doanh quý IV/2025. Ảnh: VietcombankÔng Thắng cho biết, Vietcombank hiện vẫn chờ hạn mức tăng trưởng tín dụng (credit quota) từ NHNN. Theo kịch bản cơ sở, tăng trưởng tín dụng năm 2026 dự kiến tối thiểu khoảng 13%. Kết quả thực tế sẽ phụ thuộc rất lớn vào diễn biến của nền kinh tế.
“Tăng trưởng có thể cao hơn nếu nền kinh tế phục hồi mạnh và khách hàng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn thẩm định tín dụng của chúng tôi”, ông Thắng nhấn mạnh.
Về động lực tăng trưởng, ngân hàng kỳ vọng hai trụ cột của năm 2025 tiếp tục phát huy vai trò trong năm nay.
Ở mảng doanh nghiệp, tín dụng tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên và dự án trọng điểm quốc gia như hạ tầng giao thông, cảng biển, năng lượng, logistics.
Với bất động sản, ngân hàng duy trì cách tiếp cận thận trọng và có chọn lọc hơn, tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng và được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín.
Ở mảng bán lẻ, hai sản phẩm chủ lực vẫn là cho vay mua nhà và cho vay kinh doanh hộ gia đình. Thị trường bất động sản được đánh giá đang trong giai đoạn phục hồi khi nguồn cung nhà ở và căn hộ tăng trở lại.
Nhu cầu vay mua nhà, đặc biệt ở phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội, được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong các tháng tới. Tuy nhiên, việc điều chỉnh các hệ số rủi ro cho vay trong thời gian gần đây có thể khiến tăng trưởng cho vay mua nhà thấp hơn mức bình quân của mảng bán lẻ.
Ông Dương Đức Hiếu, Trưởng bộ phận Quan hệ Nhà đầu tư Vietcombank cho biết, ngân hàng áp dụng hai nhóm lãi suất cho vay mua nhà gồm lãi suất thả nổi và lãi suất cố định. Lãi suất thả nổi hiện dao động từ 9,9% đến 10,9%/năm. Lãi suất cố định nằm trong khoảng 9,6% đến 13,9%/năm.
Ngoài ra, ngân hàng triển khai các gói ưu đãi dành cho khách hàng ưu tiên và người mua nhà tại dự án của chủ đầu tư chiến lược, uy tín.
Theo ông Hiếu, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện nay có thể tác động đến nhóm vay đầu tư, nhưng không ảnh hưởng nhiều đến nhóm vay để ở, vốn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu khách hàng. Vietcombank ghi nhận nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn ở mức khá cao, đặc biệt trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền
Về chất lượng tài sản, Vietcombank cho biết tiếp tục duy trì quy trình thẩm định chặt chẽ và có chọn lọc đối với khách hàng vay mua nhà. Các khoản vay hiện hữu chủ yếu thuộc nhóm khách hàng có thu nhập ổn định và tài sản bảo đảm đầy đủ. Do đó, danh mục cho vay mua nhà được đánh giá an toàn, không tạo áp lực đáng kể lên tỷ lệ nợ xấu và chất lượng tài sản của ngân hàng.
