Sáng 20/3/2026, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Thường trực Chính phủ về chính sách nhà ở xã hội. Tại cuộc họp, Ngân hàng Nhà nước cho biết dòng vốn tín dụng cho phân khúc này đang được ưu tiên, với dư nợ đã vượt 20.000 tỷ đồng và hơn 52.000 khách hàng đang vay.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu chỉ đạo tại phiên họp (Ảnh: NHNN)Theo báo cáo tại phiên họp, chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP đến ngày 28/2/2026 đạt dư nợ trên 20.000 tỷ đồng. Số lượng khách hàng còn dư nợ vượt 52.000, cho thấy nhu cầu tiếp cận nhà ở của nhóm thu nhập thấp và người lao động vẫn ở mức cao.
Song song, ngành ngân hàng đang triển khai chương trình tín dụng quy mô 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP, nhằm cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ. Bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank giữ vai trò chủ lực, mỗi ngân hàng tham gia 30.000 tỷ đồng.
Ngoài nhóm ngân hàng quốc doanh, các ngân hàng thương mại cổ phần cũng đăng ký tham gia với tổng quy mô khoảng 145.000 tỷ đồng, nâng tổng nguồn lực tín dụng cho lĩnh vực này lên mức đáng kể.
Điểm đáng chú ý của chương trình là lãi suất cho vay thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân trên thị trường. Chính sách này nhằm giảm chi phí vốn, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận nhà ở xã hội.
Tại phiên họp, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hệ thống chính sách hiện đã gồm 1 luật, 1 nghị quyết thí điểm của Quốc hội, 5 nghị định của Chính phủ, 1 nghị quyết tháo gỡ vướng mắc và 3 thông tư của Bộ Xây dựng.
Chính phủ cũng đề xuất mở rộng đối tượng thụ hưởng. Theo định hướng sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng mỗi tháng, hoặc 35 triệu đồng nếu nuôi con, có thể được xét. Trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng mỗi tháng.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng được giao phối hợp với Bộ Công an xây dựng quy trình xác nhận đối tượng thụ hưởng qua ứng dụng VNeID, nhằm đơn giản hóa thủ tục. Các cơ quan chức năng cũng được yêu cầu siết chặt kiểm soát, xử lý các trường hợp trục lợi chính sách.
Dù chương trình tín dụng quy mô lớn đã được triển khai, Ngân hàng Nhà nước cho biết tiến độ giải ngân ban đầu còn chậm. Tuy nhiên, mức giải ngân đã cải thiện theo thời gian, với xu hướng tháng sau cao hơn tháng trước, phù hợp với sự gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội trên thị trường.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá hợp lý tiếp tục tăng, việc mở rộng tín dụng và hoàn thiện chính sách được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội phát triển trong giai đoạn tới.
