Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - Mã: STB) vừa tiếp tục rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ, phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký ngày 4/5/2010. Tổng nghĩa vụ nợ của khoản vay này tính đến ngày 31/12/2019 lên tới gần 474 tỷ đồng.
Tuy nhiên, mức giá khởi điểm Sacombank đưa ra chỉ hơn 108 tỷ đồng, khoảng 23% tổng nghĩa vụ nợ. Trước đó, ngân hàng đã từng chào bán khoản nợ này với mức giá tương tự nhưng chưa tìm được nhà đầu tư mua lại.
Theo thông tin từ Sacombank, tài sản bảo đảm cho khoản nợ là bất động sản tại số 21-23 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP. HCM, khu đất được biết đến với tên gọi cao ốc Ngọc Khánh. Dự án được xây dựng trên khu đất diện tích 886m2, quy mô 18 tầng, bao gồm 2 tầng hầm, 3 tầng được bố trí làm trung tâm thương mại và các tầng còn lại là khu căn hộ.
Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ được thành lập tháng 12/2009, do bà Đặng Thị Thẩm Mỹ làm người đại diện theo pháp luật, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Thông tin khoản nợ bán đấu giá của Công ty Kim Kim Hoàn Mỹ tại Sacombank. Nguồn: SacombankKhông chỉ khoản nợ trên, Sacombank hiện đang tiếp tục rao bán nhiều khoản nợ lớn đã kéo dài nhiều năm.
Đáng chú ý nhất là khoản nợ của CTCP Kinh doanh Thủy hải sản Sài Gòn (APT) hình thành từ năm 2009. Khoản nợ gồm hai hợp đồng tín dụng và các phụ kiện hợp đồng tín dụng.
Tính đến ngày 8/1/2024, tổng nghĩa vụ nợ của APT tại Sacombank lên tới gần 1.768 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc gần 530 tỷ đồng, lãi trong hạn hơn 823 tỷ đồng và nợ quá hạn trên 415 tỷ đồng.
Sau nhiều lần rao bán không thành công, Sacombank tiếp tục hạ giá khởi điểm xuống còn 317 tỷ đồng, khoảng 18% tổng giá trị khoản nợ và xấp xỉ 60% dư nợ gốc. So với mức giá chào bán hồi tháng 3/2025 là 327,8 tỷ đồng, giá khởi điểm hiện tại đã giảm thêm 10,8 tỷ đồng. Trước đó, tháng 12/2024, khoản nợ này từng được rao bán với giá 449,7 tỷ đồng và hồi tháng 8/2024 ở mức 846,1 tỷ đồng.
Tiếp theo là khoản nợ của CTCP Địa ốc Vạn Phát, phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký năm 2012 cùng các phụ kiện hợp đồng. Tài sản bảo đảm cho khoản vay là 40 triệu cổ phiếu của CTCP Bất động sản Đô Thành.
Tính đến ngày 27/4/2021, tổng giá trị khoản nợ vượt 596 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 188 tỷ đồng và lãi trong hạn gần 408 tỷ đồng. Giá khởi điểm Sacombank đưa ra là 189 tỷ đồng, khoảng 32% tổng giá trị khoản nợ.
Ngoài ra, ngân hàng cũng rao bán khoản nợ của Doanh nghiệp Tư nhân Thương Mại Vận Tải Lan Anh, nay là CTCP Đầu Tư Sài Gòn TPP. Khoản vay phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký ngày 9/10/2009, có tổng dư nợ 194 tỷ đồng (tính đến ngày 20/5/2020). Giá khởi điểm được Sacombank đưa ra là hơn 93 tỷ đồng.
Một khoản nợ khác kéo dài nhiều năm tại Sacombank là khoản vay 121 tỷ đồng (tính đến ngày 30/6/2019) của CTCP Ngọc Sương, đơn vị vận hành chuỗi nhà hàng Ngọc Sương. Sau nhiều lần tổ chức đấu giá nhưng không thành công, hiện ngân hàng đang rao bán khoản nợ này với giá khởi điểm chỉ 49 tỷ đồng, tương đương 40,5% giá trị tổng giá trị khoản nợ.
