Agribank vừa thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH TM Minh Khang tại Agribank Chi nhánh Hóc Môn, với tổng dư nợ tạm tính hơn 64 tỷ đồng.
Theo thông báo từ Agribank AMC LTD, khoản nợ được đưa ra đấu giá có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 16/1/2026 là 64,06 tỷ đồng, gồm 46,62 tỷ đồng nợ gốc và 18,46 tỷ đồng nợ lãi.
Khoản vay phát sinh từ 4 hợp đồng tín dụng ký trong giai đoạn 2009-2015 giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và Công ty TNHH TM Minh Khang. Trong đó, khoản vay lớn nhất là hợp đồng tín dụng ký ngày 20/11/2015 với dư nợ gần 54,9 tỷ đồng, bao gồm 39 tỷ đồng nợ gốc và gần 15,9 tỷ đồng tiền lãi.
Đáng chú ý, dù tổng dư nợ hơn 64 tỷ đồng, Agribank đưa ra mức giá khởi điểm đấu giá chỉ hơn 35,14 tỷ đồng.
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là quyền sử dụng khu đất rộng 5.486,3 m2 tại xã Nghi Phú, TP Vinh, Nghệ An. Khu đất có mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đến ngày 6/4/2061.
Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 14h ngày 15/5/2026 tại TP.HCM. Người tham gia phải đặt trước hơn 3,9 tỷ đồng, tương đương 10% giá khởi điểm.
Trong thông báo, Agribank AMC LTD và đơn vị đấu giá cũng lưu ý khoản nợ được bán theo hiện trạng “có sao bán vậy”, đồng thời thừa nhận tồn tại nhiều rủi ro pháp lý tiềm ẩn và tranh chấp liên quan tài sản bảo đảm.
Ông Nguyễn Đình Khang bị cơ quan chức năng khởi tố, bắt tạm giam năm 2021 liên quan sai phạm tại dự án của Công ty TNHH TM Minh Khang ở TP VinhĐáng chú ý, khu đất được dùng làm tài sản bảo đảm cho khoản nợ tại Agribank nằm trong dự án từng gây nhiều tranh cãi tại Nghệ An suốt nhiều năm.
Theo tìm hiểu, tháng 9/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Nghệ An đã khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Thu, Giám đốc Công ty TNHH TM Minh Khang và ông Nguyễn Đình Khang, Trưởng ban quản lý dự án Khu đô thị Minh Khang, để điều tra hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Vụ án liên quan dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh dược, thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú, TP Vinh do Công ty TNHH TM Minh Khang làm chủ đầu tư. Đây cũng là khu vực trùng với tài sản thế chấp đang được Agribank đưa ra xử lý nợ.
Dự án được phê duyệt quy hoạch từ năm 2007 với tổng diện tích khoảng 7,86 ha, nằm tại vị trí được xem là cửa ngõ phía Đông TP Vinh, tiếp giáp nhiều trục đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Trương Văn Lĩnh và các tuyến quy hoạch rộng 30-72 m.
Từ năm 2010-2014, dự án đã trải qua 4 lần điều chỉnh quy hoạch. Điểm đáng chú ý là diện tích dành cho công trình công cộng và phúc lợi xã hội liên tục bị thu hẹp, trong khi số lượng lô đất ở tăng mạnh.
Một báo cáo thanh tra cho thấy, so với quy hoạch điều chỉnh lần đầu, diện tích đất công cộng của dự án đã giảm hơn 15.270 m2, đồng thời tăng thêm 56 lô đất, nâng tổng số lô đất ở lên 295 lô. Sau đó, doanh nghiệp tiếp tục tự điều chỉnh dự án, nâng tổng số lô đất lên 324 lô.
Ngoài các vấn đề quy hoạch, doanh nghiệp này còn ghi nhận khoản nợ thuế rất lớn. Tính đến tháng 8/2021, Công ty TNHH TM Minh Khang nợ ngân sách hơn 281,5 tỷ đồng, gồm hơn 210,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất, hơn 69,2 tỷ đồng tiền chậm nộp cùng các khoản thuế khác.
Trong thông báo đấu giá mới đây, Agribank AMC LTD và đơn vị tổ chức đấu giá cũng nhấn mạnh khoản nợ được bán theo hiện trạng “có sao bán vậy”, đồng thời lưu ý tài sản bảo đảm hiện tồn tại tranh chấp và nhiều rủi ro pháp lý tiềm ẩn.
Thông báo cho biết có khả năng phát sinh các tranh chấp liên quan việc hứa mua, hứa bán, cầm cố tài sản cũng như các nghĩa vụ tài chính khác của bên vay và các bên liên quan. Người mua khoản nợ phải tự đánh giá toàn bộ hiện trạng pháp lý và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro phát sinh sau khi đấu giá thành công.
