Tại phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, ngành ngân hàng đã và đang triển khai nhiều chương trình tín dụng hỗ trợ nhà ở với tổng dư nợ khoảng 41.000 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đạt gần 25.000 tỷ đồng, còn tại các ngân hàng thương mại (NHTM) vượt 16.000 tỷ đồng.
Theo báo cáo của NHNN, đến nay đã có 27/34 địa phương gửi văn bản hoặc công bố danh mục dự án tham gia chương trình tín dụng nhà ở, với khoảng 130 dự án trên toàn quốc. Việc số lượng dự án nhà ở xã hội được công bố ngày càng tăng đã tạo điều kiện thuận lợi cho công tác giải ngân, giúp chương trình ghi nhận mức tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Tính đến ngày 30/11/2025, các NHTM đã cam kết cấp tín dụng hơn 14.300 tỷ đồng; doanh số cho vay đạt 6.228 tỷ đồng, tăng 3.383 tỷ đồng, tương đương mức tăng 118,9% so với cùng kỳ. Trong đó, 5.151 tỷ đồng được giải ngân cho chủ đầu tư tại 37 dự án và 1.077 tỷ đồng cho người mua nhà tại 34 dự án. Dư nợ toàn chương trình đạt hơn 4.765 tỷ đồng, gồm gần 3.756 tỷ đồng cho chủ đầu tư và hơn 1.009 tỷ đồng cho người mua nhà.
Riêng chương trình tín dụng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà, doanh số cho vay của 4 ngân hàng thương mại nhà nước đến nay đã vượt 32.000 tỷ đồng. Ngoài ra, dư nợ cho vay nhà ở xã hội tại các NHTM (ngoài gói 120.000 tỷ đồng) đạt khoảng trên 9.300 tỷ đồng.
Phó Thống đốc NHNN khẳng định, cơ quan quản lý luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng bất động sản, nhằm vừa hỗ trợ thị trường vừa đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng.
Đối với chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi, lãi suất đã được điều chỉnh giảm 7 lần, với tổng mức giảm 2,6% so với thời điểm triển khai. Lãi suất áp dụng đến hết năm 2025 là 5,9%/năm.
Mới đây, Agribank tiếp tục công bố mức lãi suất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026 đến 30/6/2026. Theo đó, trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân, lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước, tương ứng mức 5,6%/năm. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất thấp hơn 1%/năm so với mặt bằng bình quân nói trên, tương ứng mức 6,6%/năm.
