Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV FLC Land tại Agribank Chi nhánh Tây Đô. Tính đến ngày 6/5/2025, khoản nợ này có tổng dư nợ gần 86 tỷ đồng, gồm gần 64 tỷ đồng nợ gốc và khoảng 22 tỷ đồng lãi tạm tính, chưa bao gồm lãi phát sinh sau ngày 7/5/2025.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay là 25 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp cho CTCP Tập đoàn FLC. Các tài sản này được thế chấp từ năm 2019 và bổ sung hợp đồng thế chấp năm 2021. Agribank AMC đưa ra giá khởi điểm hơn 73 tỷ đồng, với tiền đặt trước 7,3 tỷ đồng và bước giá tối thiểu 1 tỷ đồng. Hồ sơ đấu giá được nhận từ ngày 1–4/12/2025 và phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 8/12/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Hà Nội).
Đáng chú ý, đây không phải lần đầu khoản nợ của FLC Land được đưa ra đấu giá. Giữa năm 2025, Agribank AMC từng tổ chức bán khoản nợ này với giá khởi điểm hơn 86 tỷ đồng theo phương thức “có sao bán vậy”. Trong thông báo lần này, ngân hàng tiếp tục lưu ý người tham gia tự thẩm định tình trạng khoản nợ và tài sản bảo đảm, đồng thời không chịu trách nhiệm về chất lượng hay tình trạng pháp lý của tài sản.
FLC Land được thành lập năm 2008 và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, từng được biết đến với dự án FLC Landmark Tower tại Hà Nội. Khoản nợ của doanh nghiệp này thuộc hệ sinh thái FLC, vốn đang trong quá trình tái cấu trúc sau nhiều biến động. Chỉ ít ngày sau kỳ Đại hội cổ đông bất thường của Tập đoàn FLC vào tháng 11, Agribank Chi nhánh Tây Đô đã thông báo đấu giá đồng thời hai khoản nợ lớn liên quan đến hệ sinh thái này.
Dự án FLC Landmark Tower tại Hà Nội.Ngoài FLC Land, Agribank AMC cũng đưa ra đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFS (KLF) với tổng dư nợ hơn 133 tỷ đồng. Khoản vay của KLF được bảo đảm bằng bảy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thanh Hóa đứng tên Tập đoàn FLC. Hai khoản vay đều được ký vào năm 2021, thời điểm nhiều doanh nghiệp trong hệ sinh thái FLC mở rộng đầu tư bằng nguồn vốn vay nhưng đều đã chuyển thành nợ xấu.
