Tín dụng đạt 18,86 triệu tỷ đồng
Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2026 chiều ngày 4/3, ông Phạm Thanh Hà, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), cho biết đến ngày 26/2, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt khoảng 18,86 triệu tỷ đồng. Con số này tăng 1,4% so với cuối tháng 12/2025 và tăng 20,18% so với cùng kỳ năm 2025.
Theo lãnh đạo NHNN, lãi suất được điều hành theo diễn biến cung cầu thị trường. Lãi suất cho vay bình quân đối với các khoản vay mới có xu hướng giảm, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn.
Thị trường tiền tệ nhìn chung ổn định, thanh khoản hệ thống được đảm bảo. NHNN phối hợp linh hoạt các công cụ chính sách tiền tệ để đáp ứng nhu cầu thanh toán và chi trả của nền kinh tế.
Về tỷ giá, NHNN tiếp tục điều hành linh hoạt theo điều kiện thị trường. Các nhu cầu ngoại tệ hợp pháp của nền kinh tế được đáp ứng đầy đủ và kịp thời. Đến ngày 27/2, tỷ giá bình quân trên thị trường liên ngân hàng quanh mức 26.044 VND/USD, giảm 0,94% so với cuối năm 2025. Theo NHNN, nguồn cung ngoại tệ trong hệ thống vẫn dồi dào.
Tuy vậy, bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục diễn biến phức tạp. Căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông leo thang khiến giá dầu có thời điểm tăng 8% đến 13%, tạo áp lực lên lạm phát toàn cầu.
Trong khi đó, nhiều ngân hàng trung ương lớn, trong đó có Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), trở nên thận trọng hơn trong lộ trình hạ lãi suất. Một số ngân hàng trung ương phát tín hiệu có thể tăng lãi suất trong tháng 3/2026 để kiểm soát lạm phát, qua đó tạo áp lực lên tỷ giá và thị trường tiền tệ trong nước.
Về định hướng điều hành thời gian tới, NHNN cho biết sẽ tiếp tục theo sát diễn biến kinh tế trong và ngoài nước để điều hành chính sách tiền tệ chủ động và linh hoạt. Chính sách tiền tệ sẽ được phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và hỗ trợ tăng trưởng bền vững.
Cơ quan quản lý sẽ điều hành lãi suất phù hợp với diễn biến thị trường và mục tiêu chính sách tiền tệ, đồng thời yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm quy định công khai lãi suất cho vay. NHNN cũng tiếp tục điều hành tỷ giá linh hoạt và phối hợp các công cụ chính sách tiền tệ để ổn định thị trường ngoại tệ.
Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà trả lời câu hỏi của phóng viên tại họp báo Chính phủ tháng 2/2026. (Ảnh: NHNN)Kiểm soát tín dụng bất động sản, ưu tiên vốn cho nhu cầu ở thực
Trước đó, ngày 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm rà soát việc triển khai các nhiệm vụ đã đề ra và thảo luận các giải pháp phát triển thị trường trong thời gian tới.
Tại cuộc họp, Thủ tướng yêu cầu NHNN kiểm soát chặt tín dụng đối với bất động sản đầu cơ, đồng thời định hướng dòng vốn vào các nhu cầu ở thực của người dân. Cơ quan điều hành tiền tệ được giao theo dõi sát diễn biến thị trường, chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát dòng vốn vào bất động sản và điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
Cùng với đó, Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh giải ngân các gói tín dụng cho nhà ở xã hội, đặc biệt là các chương trình hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận nhà ở. Bộ Xây dựng được giao khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, đồng thời tăng cường kiểm tra, đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội theo mục tiêu đã đề ra.
Các Bộ, ngành liên quan cũng được yêu cầu tiếp tục hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội, nghiên cứu mở rộng đối tượng được tiếp cận và tăng cường kiểm tra, xử lý các hành vi đầu cơ, môi giới trái phép, thao túng thị trường bất động sản.
Theo số liệu từ NHNN, tín dụng bất động sản trong năm 2025 tăng khoảng 22%. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng nếu tính cả các khoản vay tiêu dùng có liên quan đến bất động sản, mức tăng thực tế có thể lên tới 28% đến 30%.
Trước diễn biến này, NHNN đã yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng ngay từ đầu năm 2026. Theo quy định, dư nợ tín dụng trong 3 tháng đầu năm không được vượt quá 25% chỉ tiêu tăng trưởng cả năm, dự kiến khoảng 15%. Đồng thời, dư nợ cho vay bất động sản tại mỗi ngân hàng không được tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của chính ngân hàng đó.
Các biện pháp này nhằm kiểm soát rủi ro tín dụng khi thị trường bất động sản có dấu hiệu tăng trở lại sau giai đoạn trầm lắng, đồng thời định hướng dòng vốn ngân hàng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh và các động lực tăng trưởng của nền kinh tế.
