Thủ tướng giao nhiệm vụ cho Ngân hàng Nhà nước liên quan đến bất động sản

Chiều 4/5, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì phiên họp thường kỳ tháng 4/2026, cũng là phiên họp đầu tiên của Chính phủ khóa XVI.

Tại cuộc họp, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) theo sát diễn biến xuất nhập khẩu, nhập siêu, nhu cầu ngoại tệ, thanh toán, trả nợ; chủ động điều hành lãi suất, tỷ giá, tín dụng linh hoạt, hài hòa, hợp lý.

Ngoài ra, NHNN được giao rà soát, triển khai hiệu quả các chương trình tín dụng nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn với lãi suất phù hợp phục vụ sản xuất, kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng.

Đồng thời, cơ quan này cần rà soát hệ thống pháp lý để bảo đảm thanh khoản cho hệ thống ngân hàng, cũng như nghiên cứu quy định về cấp tín dụng vượt giới hạn đối với các dự án lớn, dự án ưu tiên của Chính phủ.

Đáng chú ý, Thủ tướng đề nghị NHNN nghiên cứu, phân loại các loại hình bất động sản để quy định các hạn mức tín dụng, hệ số rủi ro phù hợp, linh hoạt, hiệu quả.

img4869-1777883219603782406132.jpgThủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026 (Ảnh: VGP/Nhật Bắc)

Trước đó, ngày 29/4, Thủ tướng đã làm việc với NHNN về tình hình hoạt động những tháng đầu năm và định hướng điều hành thời gian tới. Theo đó, NHNN phải tăng cường theo dõi thị trường tài chính, tiền tệ trong và ngoài nước, nâng cao năng lực phân tích, dự báo để kịp thời điều chỉnh chính sách trước các biến động từ các ngân hàng trung ương và nền kinh tế lớn.

Về điều hành, chính sách tiền tệ cần được triển khai chủ động, linh hoạt, đồng bộ với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác, nhằm giữ ổn định mặt bằng lãi suất và bảo đảm thanh khoản hệ thống. Các tổ chức tín dụng tiếp tục được yêu cầu tiết giảm chi phí, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Thủ tướng cũng giao NHNN phối hợp với Bộ Tài chính hoàn thiện khung pháp lý để phát triển thị trường vốn và Trung tâm tài chính quốc tế, qua đó giảm áp lực cung ứng vốn trung và dài hạn cho hệ thống ngân hàng. Trong đó, cần sớm sửa đổi Nghị định 153 về trái phiếu doanh nghiệp theo hướng minh bạch hóa tiêu chí và điều kiện tham gia thị trường. Các tổ chức tín dụng đủ năng lực sẽ được tham gia quản lý tài sản bảo đảm của trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, đồng thời phải kết nối dữ liệu với cơ quan quản lý để phục vụ công tác giám sát.

Về tín dụng, NHNN cần điều hành tăng trưởng phù hợp với thực tế, ưu tiên dòng vốn cho sản xuất kinh doanh, các lĩnh vực ưu tiên và động lực tăng trưởng của nền kinh tế. Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu sớm nghiên cứu sửa đổi quy định về cấp tín dụng vượt giới hạn đối với các dự án chiến lược, trọng điểm quốc gia, đi kèm cơ chế kiểm soát rủi ro, đánh giá hiệu quả và nâng cao trách nhiệm của tổ chức tín dụng.

Đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là bất động sản, NHNN nước cần xây dựng tiêu chí phân loại rõ từng loại hình. Trên cơ sở đó, thiết kế hạn mức tín dụng phù hợp, kiểm soát rủi ro nhưng vẫn khuyến khích dòng vốn vào nhà ở xã hội, khu công nghiệp và các phân khúc phục vụ sản xuất.