Sáng 26/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo. Cuộc họp rà soát kết quả thực hiện nhiệm vụ tại phiên họp trước và thảo luận chính sách với phân khúc nhà ở cho người thu nhập trung bình.
Thủ tướng nêu mục tiêu bảo đảm người dân tiếp cận nhà ở bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp thu nhập. Chính phủ yêu cầu tăng nguồn cung các phân khúc nhà ở, giảm giá thành, đơn giản thủ tục và bình ổn thị trường. Cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản phải bảo đảm “đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung”.
Thủ tướng chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo. (Ảnh: VGP)Về nhiệm vụ trọng tâm, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch đất đai, đô thị, nông thôn trong quý I/2026. Các địa phương phải tập trung giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch, hoàn thiện hạ tầng để người dân và doanh nghiệp tiếp cận thuận lợi hơn. Cơ quan chức năng cần bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng, giảm chi phí và rút ngắn quy trình đầu tư dự án.
Chính phủ yêu cầu triển khai đầy đủ Nghị quyết số 07/NQ-CP về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 và Nghị định số 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia. Các bộ, ngành phải đẩy mạnh chuyển đổi số, hoàn thiện hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu nhà ở.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập. Bộ này đồng thời tăng cường kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp triển khai nhà ở xã hội, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu năm 2026.
Bộ Công an và Bộ Quốc phòng phối hợp triển khai các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, bảo đảm hoàn thành mục tiêu đến năm 2030. Hai bộ xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, lừa đảo, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội và các vi phạm liên quan thị trường bất động sản.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 về tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai. Bộ này phối hợp với Bộ Xây dựng xây dựng tiêu chuẩn, đơn giá phù hợp thực tế.
Bộ Công Thương rà soát để loại “hợp đồng mua bán căn hộ chung cư” khỏi danh mục phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại Thông tư số 42/2025/TT-BCT, hoàn thành trong quý I/2026.
Với lĩnh vực tín dụng, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/5/2023. Ngân hàng Nhà nước phải kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ, tập trung vốn cho nhu cầu ở thực, điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt để ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Bộ Tài chính nghiên cứu thúc đẩy phát hành trái phiếu bất động sản, trái phiếu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, bảo đảm đúng quy định và an toàn hệ thống.
UBND các tỉnh, thành phố được yêu cầu đẩy mạnh phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Các địa phương phải hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026, bố trí đủ quỹ đất tại vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Chính phủ yêu cầu nghiêm túc thực hiện quy định dành 20% quỹ đất trong dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội và 20% quỹ đất trong dự án nhà ở xã hội để phát triển nhà ở thương mại, dịch vụ theo quy định.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tổng kết việc phát triển nhà ở xã hội, khen thưởng địa phương thực hiện tốt và nhắc nhở nơi chậm tiến độ. Mục tiêu là hoàn thiện chính sách nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng tiếp cận và bảo đảm thị trường vận hành minh bạch, ổn định.
