Ngày 9/4, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank, HoSE: TCB) công bố thông tin bất thường với nội dung chính là phê duyệt giao dịch cấp hạn mức tín dụng tối đa 730 tỷ đồng cho Công ty TNHH Phân phối Masterise Retail.
Theo cấu trúc tín dụng được phê duyệt, khoản hạn mức 730 tỷ đồng này bao gồm hai cấu phần chính. Thứ nhất là cho vay trung dài hạn không quay vòng với thời hạn tối đa 72 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Mục đích khoản vay nhằm bù đắp phần vốn tự có của khách hàng đã dùng để thanh toán tiền nhận chuyển nhượng 27 sản phẩm thương mại dịch vụ tại đại dự án Grand Marina Saigon từ bên chuyển nhượng.
Thứ hai là cấu phần bảo lãnh vay vốn có hiệu lực tối đa 72 tháng. Mục đích của bảo lãnh nhằm đảm bảo cho các nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi vay liên quan đến khoản vay của Masterise Retail tại các tổ chức tín dụng trong nước khác, trong trường hợp khoản vay này được tái tài trợ hoặc mua nợ.
Trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng giữa khách hàng và bên chuyển nhượng, với tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) là 55%. Sau khi có Giấy chứng nhận, tài sản thế chấp sẽ được chuyển thành bất động sản với tỷ lệ LTV và định giá tuân thủ theo quy định nội bộ của Techcombank.
Ảnh minh họaMasterise Retail là một thành viên thuộc hệ sinh thái Masterise Group (tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo Điền - TDI, thành lập năm 2007). Dù hoạt động ở lĩnh vực khác, nhưng cơ cấu cổ đông và đội ngũ nhân sự thượng tầng của Masterise Group lại mang nhiều dấu ấn của gia đình Chủ tịch Techcombank.
Theo Báo cáo quản trị năm 2024 của Techcombank, Masterise Group chính thức là tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT Hồ Hùng Anh do người liên quan của ông tham gia quản lý và sở hữu lượng lớn cổ phần.
Cụ thể, bà Nguyễn Thị Thanh Thủy (vợ ông Hồ Hùng Anh) hiện sở hữu trên 10% vốn điều lệ Masterise Group. Ông Hồ Anh Minh (con trai ông Hồ Hùng Anh, sinh năm 1995) hiện giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Masterise Group và cũng sở hữu trên 10% vốn điều lệ tập đoàn này. Tại Techcombank, ông Hồ Anh Minh đang nắm giữ khoảng 4,86% vốn điều lệ.
Bên cạnh đó, ông Hồ Anh Ngọc (em trai ông Hồ Hùng Anh) - hiện là Phó Chủ tịch HĐQT Techcombank - cũng từng giữ chức Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Masterise Group giai đoạn 2011-2012 và hiện tại vẫn sở hữu trên 10% vốn điều lệ tại tập đoàn bất động sản này.
Gần đây nhất, vào tháng 1/2026, ông Phạm Quang Thắng - một nhân sự kỳ cựu với 30 năm gắn bó và là nguyên Phó Tổng Giám đốc Techcombank - đã được điều chuyển sang nhận nhiệm vụ lãnh đạo tại Masterise Group.
