Bà Nguyễn Thị Huân ở xã Phú Trạch (tỉnh Quảng Trị) có gần 2.000m² đất ở và đất trồng cây lâu năm nằm trọn trong vùng quy hoạch dự án khu du lịch và nhà ở sinh thái Sun Spa - Đảo Yến - Ảnh: THANH NGUYÊN
Dự án khu du lịch nhà ở sinh thái Sun Spa - Đảo Yến được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2016 tại khu vực ven biển Vũng Chùa - Đảo Yến. Dự án có diện tích hơn 60ha, tổng vốn gần 867,6 tỉ đồng, do Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh làm chủ đầu tư.
Cuối năm 2016, UBND huyện Quảng Trạch (tỉnh Quảng Bình cũ) thông báo thu hồi đất của 62 hộ dân, tổ chức trong vùng dự án. Tuy nhiên sau gần 10 năm, công tác bồi thường vẫn chưa hoàn tất, nhiều hộ dân chưa nhận được tiền đền bù.
"Mắc kẹt" trong chính ngôi nhà của mình
Bà Nguyễn Thị Huân ở xã Phú Trạch (tỉnh Quảng Trị) có gần 2.000m2 đất ở và đất trồng cây lâu năm nằm trọn trong vùng quy hoạch dự án khu du lịch và nhà ở sinh thái Sun Spa - Đảo Yến.
Theo bà Huân, mỗi khi mưa lớn, nước từ con đường nhựa trước nhà chảy thẳng xuống nhà. Cùng với đó nhiều hạng mục phục vụ sinh hoạt, chăn nuôi của gia đình như chuồng trâu, chuồng gà cũng đã hư hỏng, có công trình bị sập từ nhiều năm trước nhưng gia đình chưa thể xây dựng, sửa sang vì đất nằm trong vùng quy hoạch dự án và đất đã có quyết định thu hồi.
Bà Huân có 4 người con đã xây nhà ở trên phần đất của bà Huân. Anh Nguyễn Văn Phương (con trai bà Huân) cho biết đất vướng dự án nên mấy anh em không thể vay vốn làm ăn, ngay cả nhà xuống cấp cũng không thể sửa chữa.
Sau gần 10 năm, nhiều hộ dân trong vùng dự án vẫn chờ được giải quyết các vấn đề liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng - Ảnh: THANH NGUYÊN
Theo bà Huân, năm 2016, gia đình bà chưa đồng ý phương án bồi thường do còn vướng việc xác định loại đất và tái định cư.
Đến tháng 4-2019, sau khi đạt thỏa thuận, gia đình bà cùng hàng chục hộ dân chấp thuận bàn giao mặt bằng. Theo phương án, gia đình bà được bồi thường hơn 6,4 tỉ đồng nhưng đến nay vẫn chưa được chi trả.
Gần đó, gia đình ông Nguyễn Quang Cảnh (xã Phú Trạch) cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Theo ông Cảnh, phần đất của gia đình ông đều nằm trong phạm vi dự án, nên nhiều năm qua gia đình ông không thể xây dựng, sửa sang nhà cửa. Ba người con của ông lần lượt phải tìm nơi khác để xây nhà.
Kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Trị về dự án
Theo kết luận thanh tra ngày 12-6-2026 của Thanh tra tỉnh Quảng Trị về dự án khu du lịch nhà ở sinh thái Sun Spa - Đảo Yến, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa hoàn thành.
Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt hơn 40,6 tỉ đồng; chủ đầu tư đã bố trí hơn 13,75 tỉ đồng để chi trả cho 22/62 hộ, 40 hộ còn lại chưa được chi trả, với số tiền hơn 26,9 tỉ đồng.
Theo tiến độ điều chỉnh, dự án phải hoàn thành vào quý 4-2021. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất, cho thuê đất và còn nhiều thủ tục liên quan chưa hoàn tất.
Thanh tra tỉnh Quảng Trị kiến nghị Ban Quản lý khu kinh tế báo cáo UBND tỉnh, Sở Tài chính xem xét, xử phạt vi phạm hành chính theo thẩm quyền đối với nhà đầu tư.
Phần đất của gia đình ông Nguyễn Quang Cảnh (xã Phú Trạch) đều nằm trong phạm vi dự án, nhiều năm qua gia đình ông không thể xây dựng, sửa sang nhà - Ảnh: THANH NGUYÊN
Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế phối hợp các cơ quan liên quan rà soát điều kiện điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Nếu nhà đầu tư chứng minh được năng lực tài chính, chuyển đủ tiền đền bù bổ sung trước tháng 1-2027 thì xem xét phê duyệt, nếu không đáp ứng sẽ tham mưu cơ quan có thẩm quyền xem xét chấm dứt dự án theo đúng quy định của pháp luật.
Thanh tra cũng yêu cầu rà soát hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của 62 trường hợp, xác định rõ số tiền đã chi trả, số hộ chưa nhận tiền... nguyên nhân và phương án xử lý để trình cấp có thẩm quyền quyết định.
Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh chủ động phối hợp các cơ quan liên quan hoàn tất thủ tục để được xem xét, điều chỉnh chủ trương đầu tư trước tháng 1-2027, đồng thời bố trí đủ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án theo tiến độ.
Đến ngày 11-8, UBND xã Phú Trạch (tỉnh Quảng Trị) cho biết từ khi có kết luận thanh tra đến nay, chưa có thêm hộ dân nào được chủ đầu tư chi trả tiền bồi thường.
Một công trình phục vụ chăn nuôi của gia đình bà Huân đã hư hỏng, xuống cấp nhưng vẫn chưa thể xây mới, sửa chữa - Ảnh: THANH NGUYÊN
Gia đình bà Huân có 5 người con. Trong đó 4 người con trai đã xây dựng nhà trên phần đất của bà Huân. Đất không thể tách thửa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên các con bà Huân cũng chẳng thể vay vốn ngân hàng để làm ăn - Ảnh: THANH NGUYÊN
