Sáng 12/3, Bộ Xây dựng phối hợp Báo Tiền Phong tổ chức hội thảo “Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, đảm bảo công bằng thụ hưởng”. Hội thảo có sự tham dự của ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), và ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng.
Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết phát triển nhà ở xã hội nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp ổn định chỗ ở là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước. Chính phủ đặt mục tiêu thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở như người thu nhập thấp tại đô thị và công nhân khu công nghiệp, đồng thời hoàn thiện chính sách để tăng nguồn cung và hỗ trợ khả năng chi trả.
Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Ngọc Cảnh phát biểu tại Hội thảoTheo Phó Thống đốc, NHNN thời gian qua đã ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho lĩnh vực này, đồng thời phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan hoàn thiện cơ chế, tháo gỡ vướng mắc trong triển khai các dự án nhà ở xã hội. NHNN cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng dòng vốn vào phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở cho người thu nhập thấp.
Hiện hệ thống tổ chức tín dụng đang triển khai nhiều chương trình cho vay liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp với tổng dư nợ khoảng 41.000 tỷ đồng. Trong đó, Ngân hàng Chính sách xã hội chiếm hơn 25.000 tỷ đồng, còn các ngân hàng thương mại khoảng hơn 16.000 tỷ đồng.
Tại Ngân hàng Chính sách xã hội, dư nợ cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP đạt khoảng 20.500 tỷ đồng. Ngoài ra, bốn chương trình tín dụng dành cho các đối tượng chính sách về nhà ở có dư nợ gần 4.800 tỷ đồng.
Đối với các ngân hàng thương mại, dư nợ cho vay nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ đồng. Trong đó, khoảng trên 9.000 tỷ đồng được cho vay theo cơ chế thông thường và gần 7.000 tỷ đồng thuộc chương trình cho vay theo Nghị quyết 33/NQ-CP, với doanh số giải ngân đạt 8.293 tỷ đồng.
Theo ông Cảnh, các ngân hàng thương mại hiện đã cam kết cho vay khoảng 20.500 tỷ đồng trong khuôn khổ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, tương đương 17% quy mô chương trình. Số tiền này sẽ được giải ngân theo tiến độ thi công các dự án.
NHNN cho biết đang thường xuyên theo dõi và thúc đẩy các ngân hàng thương mại đẩy mạnh triển khai chương trình, đặc biệt là chương trình tín dụng theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Đồng thời, NHNN cho phép các ngân hàng không tính dư nợ của chương trình này vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm nhằm khuyến khích mở rộng cho vay.
Bên cạnh đó, NHNN duy trì ổn định các mức lãi suất điều hành, tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay đối với chương trình. Hiện lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội khoảng 6,1% một năm, còn lãi suất cho người mua nhà ở xã hội khoảng 5,6% một năm.
Theo NHNN, cùng với các giải pháp tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và các bộ, ngành trong năm 2025, tiến độ giải ngân của chương trình đã cải thiện rõ rệt. Đến cuối tháng 1/2026, các ngân hàng thương mại đã đồng ý cho vay khoảng 20.500 tỷ đồng, tăng hơn 200% so với cuối năm 2024, tương đương 17% quy mô gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Phó Thống đốc cho rằng vẫn còn dư địa lớn để tiếp tục triển khai chương trình trong thời gian tới. Ông kỳ vọng Chính phủ, các bộ ngành và địa phương sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời nâng cao chất lượng dự án, hoàn thiện hạ tầng và kết nối giao thông để tăng sức hấp dẫn của phân khúc này.
Khi nguồn cung được cải thiện, chương trình tín dụng cho nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ đạt hiệu quả cao hơn, góp phần thực hiện mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
