Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt (Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt) vừa có báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong kỳ báo cáo năm 2025.
Theo đó, ngày 12/9/2025, Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt đã thanh toán toàn bộ 3.490 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã PDACB2425001. Ngoài ra, trong năm 2025, doanh nghiệp còn thanh toán tổng cộng hơn 310 tỷ đồng cho 3 kỳ trả lãi của lô trái phiếu nói trên.
Nguồn: HNX
Đây là lô trái phiếu duy nhất mà Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt phát hành. Như vậy, với việc tất toán lô PDACB2425001, doanh nghiệp này đã "sạch" nợ trái phiếu.
Theo tìm hiểu của PV, trước thời điểm phát hành trái phiếu chỉ vài ngày, Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt đã mang quyền tài sản phát sinh từ Hợp Đồng Hợp Tác Đầu Tư và Kinh Doanh số 01/2024/HĐHTĐT/TPX-PHATDAT (hiệu lực ngày 5/9/2024) và các phụ lục kèm theo (nếu có) giữa doanh nghiệp này và Công ty CP Phát triển Thành Phố Xanh liên quan đến phân chia lợi nhuận hợp tác kinh doanh của Dự Án Vũ Yên (Hải Phòng), đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).
Tháng 5/2025, Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt tiếp tục mang quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng thế chấp số 01/HĐTCQTSDA/VHM-PĐ ký ngày 15/5/2025 đem thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Về Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt, theo đăng ký thay đổi doanh nghiệp hồi tháng 5/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp này ở mức gần 7.696 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông góp vốn: Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Phúc Sơn (45,57%); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa (41,85%) và bà Bùi Thị Mai (12,58%).
Ông Võ Phước Thành và ông Nguyễn Phi Long là người được ủy quyền phần vốn góp của Phúc Sơn và Hưng Nghĩa tại Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt.
Đến tháng 3/2026, doanh nghiệp tăng vốn lên gần 7.946 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. Hiện, bà Bùi Thị Mai đang đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật doanh nghiệp.
Về tình hình kinh doanh, theo công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản trong kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2025, tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 7.581 tỷ đồng, tăng 73 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng bán niên 2025 của Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt ở mức âm gần 37 tỷ đồng; trong khi cùng kỳ lỗ hơn 33 tỷ đồng.
Liên tục kinh doanh thua lỗ khiến Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt lỗ lũy kế gần 115 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2025.
Tính đến cuối kỳ báo cáo, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp là 11.010 tỷ đồng, tăng 2.822 tỷ đồng so với kỳ trước và gấp 1,45 lần so với vốn chủ sở hữu. Nguyên nhân là do doanh nghiệp tăng nợ vay ngân hàng từ 860 tỷ đồng lên 2.910 tỷ đồng. Ngược lại, nợ phải trả khác cải thiện đáng kể từ 7.328 tỷ đồng về 4.727 tỷ đồng.
Trong số hơn 11.000 tỷ đồng nợ phải trả tại thời điể 30/6/2025 của Đầu tư và phát triển bất động sản Phát Đạt có bao gồm cả gần 3.374 tỷ đồng dư nợ vay từ phát hành trái phiếu riêng lẻ đến từ lô PDACB2425001 nói trên.
