Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên sáng 25/4/2026, ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch HĐQT Techcombank, nhấn mạnh ngân hàng duy trì xuyên suốt chiến lược “low risk, high return”, tức ưu tiên các lĩnh vực có rủi ro thấp nhưng mang lại hiệu quả sinh lời cao.
Theo ông, một trong những trụ cột quan trọng là xây dựng nguồn vốn chi phí thấp, ổn định. Techcombank duy trì tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) cao, đồng thời phát triển các sản phẩm như “Sinh lời tự động” để tối ưu dòng tiền. Song song, ngân hàng đẩy mạnh nguồn thu phí thông qua các mảng như chứng khoán với TCBS, phân phối trái phiếu và bảo hiểm.
Ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch HĐQT Techcombank và ông Jens LLottner Tổng Giám đốc Techcombank tại Đại hộiTechcombank cũng chủ động lựa chọn các lĩnh vực kinh tế có tiềm năng tăng trưởng và phù hợp năng lực. “Chúng tôi tập trung vào những lĩnh vực có thể làm tốt nhất, vừa đảm bảo hiệu quả, vừa kiểm soát được rủi ro”, ông Hồ Hùng Anh cho biết.
Với bất động sản, lãnh đạo Techcombank đánh giá đây vẫn là lĩnh vực đóng góp lớn cho nền kinh tế và còn dư địa tăng trưởng trong 5-10 năm tới. Tuy nhiên, đi kèm là rủi ro cao nếu không kiểm soát tốt.
Ngân hàng áp dụng nguyên tắc chọn lọc chặt chẽ. Chỉ những dự án có pháp lý đầy đủ, thanh khoản tốt, chủ đầu tư uy tín và dòng tiền rõ ràng mới được cấp tín dụng. Techcombank không tài trợ các dự án thiếu pháp lý hoặc khả năng tiêu thụ kém.
Danh mục tín dụng hiện cho thấy mức độ tập trung đáng kể vào bất động sản. Dư nợ cho vay lĩnh vực này chiếm hơn 28% tổng dư nợ. Tín dụng khách hàng cá nhân chiếm 43%, trong đó phần lớn liên quan đến bất động sản. Ước tính, tổng dư nợ gắn với bất động sản chiếm trên 50%.
Dù vậy, chất lượng tài sản vẫn được kiểm soát chặt. Tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản, ở cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, luôn dưới 1%. Tỷ lệ thu hồi vốn đạt 100%. Theo Chủ tịch Techcombank, ngay cả các khoản nợ xấu, ngân hàng thường thu hồi toàn bộ gốc trong khoảng 2-3 năm.
Bổ sung thêm, ông Jens Lottner, Tổng Giám đốc Techcombank, cho biết dù tỷ trọng cho vay bất động sản cao nhưng ngân hàng vẫn duy trì tỷ lệ nợ xấu thuộc nhóm thấp nhất hệ thống. Nguyên nhân đến từ quy trình thẩm định chặt chẽ, tập trung vào nhu cầu thực và dòng tiền.
Ông Lottner dẫn ví dụ DBS Bank có tỷ lệ cho vay bất động sản trên 50% nhưng vẫn được xếp hạng tín nhiệm AAA. Theo ông, vấn đề không nằm ở tỷ trọng mà ở năng lực quản trị rủi ro.
Về dài hạn, Techcombank tiếp tục đa dạng hóa danh mục, hạn chế phụ thuộc vào một ngành. Tuy nhiên, ngân hàng duy trì cách tiếp cận thận trọng, chỉ mở rộng ở những lĩnh vực có lợi thế rõ ràng và khả năng kiểm soát rủi ro.
Trong chiến lược này, bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng, nhưng được phát triển có chọn lọc, gắn với tiêu chí an toàn và hiệu quả.
