Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Công văn số 4551/NHNN-CSTT về tăng trưởng tín dụng năm 2026 gửi tới 25 tổ chức tín dụng.
Quy định này nhằm tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng cấp vốn cho một số loại hình bất động sản phù hợp với chủ trương phát triển thị trường bất động sản và phát triển kinh tế - xã hội của Chính phủ.
Theo nội dung công văn, từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 31/12/2026, các tổ chức tín dụng sẽ không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với các khoản cho vay nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào tổng dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng của lĩnh vực này.
Ngoài ra, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng tiếp tục thực hiện nghiêm các chỉ đạo tại Công văn số 11686/NHNN-CSTT ban hành ngày 31/12/2025 liên quan đến hoạt động cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Danh sách các tổ chức tín dụng được tạo điều kiện gồm 25 ngân hàng, trong đó có VietinBank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, ACB, OCB, VietABank, PGBank và nhiều ngân hàng khác.
Các tổ chức tín dụng khác tiếp tục thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước tại Công văn số 11686/NHNN-CSTT.
Danh sách 25 ngân hàng được "nới" tín dụng bất động sản (Nguồn: Công văn số 4551/NHNN-CSTT)Theo đánh giá của giới phân tích, nhóm 25 ngân hàng trong danh sách được áp dụng cơ chế trên sẽ có thêm không gian để cơ cấu danh mục cho vay, mở rộng tín dụng đối với các lĩnh vực ưu tiên và gia tăng tài sản sinh lời mà không chịu áp lực từ giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản như trước.
Trước đó, ngay từ đầu năm 2026, NHNN đã khẳng định sẽ theo dõi sát diễn biến tăng trưởng tín dụng của từng tổ chức tín dụng, bao gồm cả tín dụng bất động sản. Cơ quan quản lý yêu cầu tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản không được vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng ngân hàng trong năm 2026.
Trường hợp không tuân thủ các yêu cầu này, tổ chức tín dụng có thể bị xem xét điều chỉnh giảm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng được giao.
