Ngân hàng TNHH Indovina (IVB) Chi nhánh Đà Nẵng vừa thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là 20 căn hộ chung cư thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà đất Quảng Nam. Các căn hộ này nằm tại Dự án Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An, tên thương mại The Pearl Hoian – A Festa Hotel & Resort, nay thuộc phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng.
Theo thông báo, tài sản đấu giá gồm 20 căn hộ thuộc khối C của dự án, được tổ chức bán tách rời từng căn. Diện tích sàn xây dựng dao động từ 47,53 m2 đến 137,66 m2. Giá khởi điểm được đưa ra trong khoảng từ 1,07 tỷ đồng đến hơn 3,05 tỷ đồng mỗi căn, tùy theo diện tích và vị trí.
Trước đó, vào tháng 8/2024, IVB Chi nhánh Đà Nẵng từng thông báo bán đấu giá 90 căn hộ tại cùng dự án này, cũng là tài sản bảo đảm của Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà đất Quảng Nam. Ở thời điểm đó, giá khởi điểm dao động từ 2,47 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích 47,53 m2 đến khoảng 5,38 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích gần 137,75 m2. Tổng giá trị khởi điểm của lô tài sản khi đó vào khoảng 289 tỷ đồng.
Theo hồ sơ, các căn hộ nêu trên được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay trị giá 200 tỷ đồng mà Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà đất Quảng Nam ký kết với IVB vào năm 2018.
Đáng chú ý, đây là lần thứ 15 IVB Chi nhánh Đà Nẵng thông báo bán đấu giá đối với 20 căn hộ nói trên, sau 14 lần tổ chức đấu giá trước đó nhưng không thành công. Ngân hàng cho biết tài sản được bán theo nguyên trạng, bao gồm hiện trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tự tìm hiểu hồ sơ pháp lý và đánh giá hiện trạng thực tế của tài sản trước khi quyết định tham gia.
Nguồn: IVB Dự án Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An có quy mô gồm 4 tòa chung cư với tổng cộng 218 căn hộ, 364 phòng khách sạn và 12 căn biệt thự cao cấp. Dự án được hoàn thiện và đưa vào khai thác từ năm 2019.
Trước đó, trong năm 2024, dự án từng ghi nhận việc một số khách hàng phản ánh quyền lợi liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ. Sự việc đã được chính quyền địa phương ghi nhận và xử lý theo thẩm quyền.
Liên quan đến dự án này, ngày 26/8/2022, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã ban hành kết luận thanh tra về tình hình quản lý, đầu tư và kinh doanh của Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An do Công ty CP Tri Việt Hội An làm chủ đầu tư.
Theo kết luận, dự án có tổng diện tích hơn 87.800 m2, tổng mức đầu tư khoảng 2.100 tỷ đồng. Tại thời điểm thanh tra, doanh nghiệp báo cáo đã bán 139/218 căn hộ và 6/12 căn biệt thự, với tổng số tiền thu được từ hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 611 tỷ đồng.
Kết luận thanh tra cũng ghi nhận việc phát sinh khiếu kiện của khách hàng liên quan đến các hợp đồng mua bán và hợp tác khai thác căn hộ. Cơ quan thanh tra đồng thời chỉ ra một số tồn tại trong công tác quản lý đất đai, yêu cầu thu hồi 16 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để điều chỉnh, và yêu cầu doanh nghiệp nộp bổ sung số tiền thuế kê khai thiếu hơn 4,7 tỷ đồng.
