Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - Mã: VCB) đang triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận, với tổng quy mô 20.000 tỷ đồng và thời hạn vay tối đa 35 năm.
Theo chương trình, ngân hàng chỉ tài trợ đối với những căn nhà tại dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Vietcombank cho biết điều này giúp rút ngắn thời gian sang tên.
Vietcombank áp dụng mức lãi suất ưu đãi, thấp hơn tối đa 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho khách hàng cá nhân tại ngân hàng.
Khách hàng có thể vay tối đa 100% giá trị căn nhà. Chương trình được áp dụng tại Hà Nội, TP. HCM và một số tỉnh, thành phố lân cận.
Thời gian triển khai kéo dài đến hết ngày 31/3/2027 hoặc đến khi sử dụng hết quy mô chương trình, tùy điều kiện nào đến trước.
Vietcombank lưu ý các điều kiện, hạn mức và thời gian áp dụng sẽ được thực hiện theo chính sách của ngân hàng trong từng thời kỳ. Việc lựa chọn dự án và căn nhà thuộc quyền quyết định của khách hàng. Ngân hàng thực hiện thẩm định nhằm phục vụ mục đích cấp tín dụng và không đưa ra khuyến nghị đầu tư.
Thông tin chương trình ưu đã của Vietcombank (Nguồn: Vietcombank)Trước đó, tại buổi gặp gỡ với nhà đầu tư và chuyên gia phân tích, lãnh đạo Vietcombank đánh giá, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm vẫn đối mặt nhiều khó khăn. Các yếu tố gây áp lực gồm điều kiện tài chính thắt chặt, lãi suất cao, nhu cầu vốn lớn, giá bất động sản, giao dịch chậm và lượng tồn kho tăng.
Theo ngân hàng, lượng giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm giảm khoảng 12% so với cùng kỳ. Lãi suất thả nổi đối với khoản vay mua nhà ở mức 13% đến 15%/năm, khiến một bộ phận người mua chuyển sang thuê nhà.
Dù vậy, nguồn cung sơ cấp đang cải thiện nhờ số lượng dự án được cấp phép và đủ điều kiện bán tăng. Riêng quý I, thị trường ghi nhận 58 dự án mới được cấp phép và 106 dự án đủ điều kiện bán.
Nguồn cung cũng có xu hướng dịch chuyển về các khu vực vệ tinh và ngoại ô, phù hợp với sự phát triển của đường vành đai và hạ tầng. Chính phủ đồng thời thúc đẩy nhà ở xã hội, nhà cho thuê và các chính sách hỗ trợ nhà ở vừa túi tiền.
Về dài hạn, Vietcombank vẫn đánh giá bất động sản có nền tảng phục hồi nhờ tăng trưởng kinh tế, thu nhập cải thiện, đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị dài hạn và mức độ minh bạch của thị trường tăng lên.
Nhu cầu ở thực tiếp tục là động lực quan trọng. Theo Vietcombank, người mua để ở chiếm khoảng 66% giao dịch căn hộ.
Tuy nhiên, ngân hàng khẳng định tín dụng bất động sản sẽ tiếp tục được kiểm soát chặt, đặc biệt đối với các phân khúc có tính đầu cơ cao.
