Thông tin tại hội thảo “Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, đảm bảo công bằng thụ hưởng" diễn ra sáng 12/3, ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, cho biết hiện tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) hơn 25.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại (NHTM) trên 16.000 tỷ đồng.
Cụ thể, tại NHCSXH, dư nợ chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP với dư nợ khoảng trên 20.500 tỷ đồng; đồng thời triển khai 04 chương trình cho vay hỗ trợ đối tượng chính sách về nhà ở với dư nợ gần 4.800 tỷ đồng.
Đối với các NHTM, dư nợ cho vay đối với nhà ở xã hội đạt trên 16.000 tỷ đồng bao gồm: dư nợ cho vay theo cơ chế thông thường của NHTM là khoảng trên 9.000 tỷ đồng và dư nợ Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP là gần 7.000 tỷ đồng (doanh số giải ngân là 8.293 tỷ đồng).
Ông Nguyễn Ngọc Cảnh - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt NamTuy nhiên hiện nay, các NHTM đã cam kết cho vay với tổng số tiền là 20.500 tỷ đồng (đạt 17% tổng quy mô Chương trình 120.000 tỷ đồng), số tiền cam kết cho vay này sẽ được giải ngân theo tiến độ thi công của dự án nhà ở xã hội.
Để khuyến khích các ngân hàng tham gia chương trình, NHNN đã cho phép không tính dư nợ của gói tín dụng này vào hạn mức tăng trưởng tín dụng hằng năm của từng ngân hàng, đồng thời duy trì mặt bằng lãi suất điều hành ổn định nhằm tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay.
Hiện lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư khoảng 6,1%/năm và người mua nhà ở xã hội khoảng 5,6%/năm, được đánh giá là mức ưu đãi so với mặt bằng thị trường.
Cũng theo ông Cảnh, tính đến cuối tháng 1 năm nay, các ngân hàng thương mại đã đồng ý cho vay 20.500 tỷ đồng, tăng hơn 200% so với cuối năm 2024, tương đương 17% quy mô gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Tuy vậy, quy mô vốn còn lại của chương trình vẫn rất lớn, cho thấy dư địa tín dụng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới vẫn còn đáng kể.
Ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN) thông tin thêm, chủ trương hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà đang được NHNN thiết kế lồng ghép vào gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33, thay vì tách riêng quy mô vốn.
Cơ chế này cho phép mở rộng nguồn lực tín dụng khi nhu cầu thị trường tăng, thậm chí có thể huy động thêm các ngân hàng tham gia.
Theo vị này, hiện dư nợ cho vay đối với người mua nhà dưới 35 tuổi mới đạt khoảng 240 tỷ đồng do chương trình triển khai sau, nhưng với chính sách tín dụng được thiết kế linh hoạt, phân khúc khách hàng trẻ được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới, góp phần thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội.
