Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 655 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, riêng năm 2024 có 28 dự án hoàn thành, 23 dự án được cấp phép và khởi công xây dựng.
Những căn hộ có giá 700-800 triệu đồng hoặc hơn 1 tỷ đồng/căn, với thiết kế 2 phòng ngủ, đã mở ra cơ hội mua, thuê nhà cho người dân tại các đô thị lớn và khu công nghiệp. Một số dự án nhà ở xã hội có giá bán chỉ bằng 1/2 hoặc 1/3 so với nhà ở thương mại đã thu hút sự quan tâm lớn của thị trường.
Tuy nhiên, để đăng ký mua nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng một số quy định. Theo đó, thu nhập là điều kiện quan trọng nhằm quyết định xem người dân có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không.
Do đó, năm 2025, người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?
Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định, từ ngày 1/8/2024, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức muốn được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội phải có mức thu nhập hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng (nếu còn độc thân) và không quá 30 triệu đồng tổng thu nhập của 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn). Cụ thể:
Trường hợp người đứng đơn còn độc thân: Thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn: Tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm 2 đối tượng trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
 |
| Thu nhập là điều kiện quan trọng nhằm quyết định xem người dân có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không. Ảnh minh họa |
Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn; hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị: Chuẩn bị giấy tờ chứng minh thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
Trường hợp là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang tại ngũ; người làm công tác cơ yếu/công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước đang công tác:
- Nếu còn độc thân: Thu nhập hàng tháng thực nhận (gồm lương cơ bản và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm Đại tá.
- Nếu đã kết hôn:
Nếu cả 2 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng (gồm lương cơ bản và phụ cấp) không quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá.
Chỉ 1 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng (gồm lương và phụ cấp) không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá.
Thủ tục chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội
Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, người lao động có hợp đồng lao động phải nộp một bản photo bảng tiền công/tiền lương trong 1 năm liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Ngoài ra, đối với trường hợp không có hợp đồng lao động, giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội do UBND xã/phường nơi người kê khai Giấy kê khai về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp xác nhận.
Với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, Vợ (chồng) người đó cũng phải kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.
>> Những trường hợp bị tạm dừng, chấm dứt hưởng lương hưu và trợ cấp BHXH kể từ tháng 7
