Hoàng Quân lãi 12,8 tỷ đồng, Chủ tịch nói nhiều dự án vướng pháp lý
Ngày 7/9/2026, Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank - Mã: HDB) ban hành Quyết định số 183/XNL/QĐ-HDBank về việc thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC).
Diễn biến thu giữ tài sản diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của Địa ốc Hoàng Quân cải thiện trong nửa đầu năm 2026, nhưng lợi nhuận vẫn ở mức thấp so với kế hoạch cả năm.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 đã được soát xét, Hoàng Quân đạt 12,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đầu năm, tăng 37% so với mức 9,3 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.
Lợi nhuận tăng nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính và doanh thu bán hàng đều cao hơn cùng kỳ.
Nguồn: BCTC soát xét của HQCTính đến cuối quý II, tổng tài sản của Hoàng Quân đạt hơn 9.000 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,3% so với đầu năm.
Các khoản phải thu ngắn hạn lên tới 3.208 tỷ đồng, tăng gần 16 tỷ đồng. Trong đó, khoản trả trước cho người bán ngắn hạn chiếm tới 1.822 tỷ đồng, trong khi phải thu khách hàng ở mức 1.206 tỷ đồng.
Hàng tồn kho sau 6 tháng tăng 15,4 tỷ đồng, lên 1.486 tỷ đồng. Phần lớn hàng tồn kho là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang với 1.460 tỷ đồng.
Doanh nghiệp còn ghi nhận 384 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn. Khoản mục này chủ yếu gồm các khoản cho vay và hợp tác kinh doanh với các bên liên quan.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Hoàng Quân tại cuối quý II là 3.024 tỷ đồng, giảm so với mức 3.509 tỷ đồng đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 87% trong tổng nợ phải trả (tương đương 2.630 tỷ đồng) và nợ dài hạn chiếm tỷ trọng nhỏ hơn, ở mức 13% (tương đương 394 tỷ đồng).
Nguồn: BCTC soát xét của HQCTheo thuyết minh báo cáo tài chính, đến ngày 30/6, Hoàng Quân còn hơn 17 tỷ đồng khoản vay ngắn hạn với HDBank. Khoản vay ngắn hạn với Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân là gần 46 tỷ đồng, trong khi các khoản vay cá nhân liên quan gần 4,4 tỷ đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp có khoản vay dài hạn tại HDBank với giá trị có khả năng trả nợ 85,9 tỷ đồng.
Các khoản vay ngắn hạn (Nguồn: BCTC soát xét của HQC)Trước đó, ngày 13/5, tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 của UBND TP.HCM về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn cho biết, doanh nghiệp hiện có khoảng 50 dự án, trong đó nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý, có dự án kéo dài tới 5 năm.
Thời gian qua, doanh nghiệp thường vướng ở nhiều khâu như chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, quy hoạch, xác định tiền sử dụng đất hay cấp giấy chứng nhận cho khách hàng. Do đó, loạt cơ chế mới được ban hành đang mở ra cơ hội để nhiều doanh nghiệp bất động sản “hồi sinh”.
HDBank thu giữ 26 thửa đất và quyền tài sản tại dự án của Hoàng Quân
Theo Quyết định số 183/XNL/QĐ-HDBank, HDBank thực hiện thu giữ tài sản do Hoàng Quân phát sinh dư nợ quá hạn. Các khoản cấp tín dụng liên quan được ký trong năm 2024.
Danh mục tài sản bảo đảm gồm 26 thửa đất, nằm tại khu vực Quận 8 và Quận 9 cũ theo thông tin trên giấy chứng nhận.
Tại Quận 8, HDBank thu giữ 18 thửa đất với tổng diện tích khoảng 2.655m2. Các tài sản này nằm tại phường 7, thuộc dự án SaiGonRes, Khu dân cư Phú Lợi và một số khu dân cư khác. Phần lớn các thửa đất có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.
Tại Quận 9, 8 thửa đất thuộc phường Phú Hữu có tổng diện tích khoảng 1.008m2. Mỗi thửa có diện tích 126m2, đều là đất ở tại đô thị với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Theo địa giới hành chính hiện nay, khu vực phường Phú Hữu thuộc phường Long Trường, trong khi phường 7, Quận 8 thuộc phường Chánh Hưng, TP.HCM.
Bên cạnh 26 thửa đất, HDBank còn thu giữ toàn bộ tài sản, quyền tài sản cùng các quyền và lợi ích liên quan đến hoạt động đầu tư, phát triển, khai thác và tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM, nay thuộc phường Cát Lái, TP.HCM.
Theo quyết định, tài sản bảo đảm tại dự án liên quan đến 67 căn hộ. Tuy nhiên, HDBank không xử lý 35 căn hộ có tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 4.076m2 và 4 căn biệt thự với tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 671m2. Đây là các tài sản đã được bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi.
Như vậy, phạm vi xử lý của HDBank chỉ gồm phần tài sản và quyền tài sản thuộc phạm vi bảo đảm theo quyết định. Các tài sản đã được loại trừ không nằm trong diện xử lý.
HDBank dự kiến bắt đầu thu giữ tài sản từ 8h30 ngày 25/9/2026 và tiếp tục thực hiện cho đến khi khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán khoản nợ.
Ngân hàng cho biết, trước thời điểm thu giữ đã làm việc và gửi thông báo yêu cầu Địa ốc Hoàng Quân cùng các bên liên quan bàn giao tài sản và hồ sơ pháp lý để phục vụ quá trình xử lý nợ. Tuy nhiên, thời hạn yêu cầu đã hết trong khi các nghĩa vụ theo thỏa thuận tín dụng và hợp đồng bảo đảm vẫn chưa được thực hiện đầy đủ.
Vì vậy, HDBank sẽ tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật và các thỏa thuận đã ký, nhằm xử lý tài sản và thu hồi các khoản nợ liên quan đến Địa ốc Hoàng Quân.
