Hai 'lực đẩy' giúp ngân hàng hạ nhiệt nợ xấu vay mua nhà

Báo cáo mới công bố của Vis Ratings cho biết, các ngân hàng Việt Nam ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều trong năm 2025.

Vis Ratings cho biết, chất lượng tài sản tại một số ngân hàng quốc doanh và ngân hàng tư nhân quy mô lớn đã cải thiện, góp phần kéo tỷ lệ nợ xấu toàn ngành giảm từ 2,3% năm 2024 xuống 2,1% năm 2025. Diễn biến này chủ yếu nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản cùng hoạt động xóa nợ được các ngân hàng đẩy mạnh vào cuối năm.

Nợ xấu các ngân hàng này giảm nhờ tỷ lệ chậm trả các khoản vay mua nhà cải thiện (ACB, Techcombank, VPBank), giảm nợ xấu trong lĩnh vực năng lượng tái tạo (MB) và sự cải thiện về khả năng trả nợ của khách hàng doanh nghiệp (VietinBank).

screenshot_71.pngThị trường bất động sản hồi phục cùng việc xóa nợ cao hơn giúp giảm nợ xấu cho vay mua nhà (Nguồn: Vis Ratings)

Trong khi đó, một số ngân hàng quy mô vừa và nhỏ (do ảnh hưởng của Covid và đòn bẩy cao) đang chứng kiến áp lực từ các vấn đề trong tài chính và thông qua hoạt động xóa nợ (VIB, OCB, ACB, TPBank (AA-, Ổn định), ABBank (A-, Ổn định)).

Ở chiều ngược lại, áp lực suy giảm chất lượng tài sản vẫn ở mức cao đối với các ngân hàng có dư nợ liên quan đến doanh nghiệp xuất khẩu (Eximbank, MSB, Sacombank) và doanh nghiệp hàng không đang gặp khó khăn (Sacombank).

Trong năm 2026, Vis Ratings kỳ vọng tỷ lệ nợ xấu của các ngân hàng sẽ giảm thêm khoảng 10 điểm cơ bản, xuống mức 2-2,1%, nhờ môi trường kinh doanh trong nước ổn định, chính sách hỗ trợ duy trì và việc kiểm soát chặt chẽ cho vay bất động sản rủi ro cao.