Theo ghi nhận, thị trường bất động sản phía Nam những ngày đầu năm 2025 vẫn “giữ nhiệt” khá tốt ở một số dự án. Trong đó, động thái đưa ra các chính sách bán hàng mới từ phía chủ đầu tư đã khiến người mua hồ hởi trở lại thị trường.
Ngay sau Tết nguyên đán, chủ đầu tư Nam Long đã cập nhật chính sách bán hàng mới tại hai dự án Waterpoint và Izumi City. Theo đó, với dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An), khách hàng mua biệt thự, dinh thự Park Village sẽ được hưởng chiết khấu lên đến 13%. Trong trường hợp sử dụng gói vay, khách hàng được cho vay hạn mức lên đến 65% giá trị sản phẩm, không lãi suất và ân hạn gốc trong 30 tháng, nhận nhà quý 4/2026. Với khách hàng mua biệt thự, dinh thự The Aqua sẽ được chiết khấu lên đến 10%. Trường trường hợp sử dụng gói vay, khách hàng được cho vay hạn mức 65% giá trị sản phẩm, không lãi suất và ân hạn gốc trong 24 tháng. Đối với dự án Izumi City giai đoạn 1 (Biên Hoà, Đồng Nai), chủ đầu tư này "chơi lớn" khi lì xì khách mua đầu Xuân; ưu đãi với tổng giá trị lên đến 1,2 tỷ đồng. Khách hàng muốn vay sẽ được vay hạn mức đến 65%, không lãi suất trong 24 tháng.
Tương tự, dự án căn hộ Conic Boulevard (Bình Chánh) cũng ra chính sách bán hàng đột phá đầu năm 2025 khi người mua chỉ thanh toán 15% tương đương 450 triệu đã sở hữu căn hộ hoàn thiện. Hay, mới đây, Phú Đông Group ra chính sách “mua nhà không lo lãi suất”, chỉ với vốn ban đầu 160 triệu đồng, sở hữu căn hộ Phú Đông SkyOne.
Động thái đẩy mạnh chính sách bán hàng ngay đầu năm 2025 thể hiện rằng, các doanh nghiệp bất động sản đang chuẩn bị hành trang để sẵn sàng tăng tốc trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn “chuyển mình”.
Báo cáo thị trường tháng 1/2025 của DXS – FERI cho thấy, cả chủ đầu tư, sàn môi giới và khách hàng đang hồ hởi bước vào chu kì mới của thị trường. Ở đó, các chính sách bán hàng tiếp tục được đẩy mạnh, kích thích nhu cầu người mua trở lại ngay sau kì nghỉ Tết.
Cụ thể, với chủ đầu tư, tập trung giới thiệu và xử lý dứt điểm các sản phẩm còn lại từ các dự án đang triển khai. Đồng thời, đẩy mạnh thông tin truyền thông, chính sách bán hàng nhằm thu hút sự quan tâm của đại lý và khách hàng cho các dự án dự kiến mở bán trong quý 1/2025. Ngoài ra, các thương vụ M&A cũng được chủ đầu tư khởi động ngay đầu năm 2025.
Đối với sàn môi giới , tập trung chuẩn bị giỏ sản phẩm kinh doanh năm 2025; tuyển dụng, đào tạo nhân sự cho các dự án mới, tập trung quy hoạch lại thị trường, sản phẩm, đối tác để đón sóng chu kỳ mới.
Với khách hàng , theo DXS – FERI, người mua vẫn duy trì sự quan tâm ở mức khá cao đối với bất động sản. Đồng thời, tâm lý và hành vi của người mua được cải thiện tích cực; họ hồ hởi tìm kiếm bất động sản giá tốt trước Tết, để cân nhắc xuống tiền ngay sau Tết Nguyên đán.
Phương thức thanh toán, chính sách ưu đãi là yếu tố quan trọng trong lựa chọn BĐS của người mua, kích thích nhu cầu trở lại thị trường. Nguồn: DXS - FERI
Thực tế, những kì vọng của doanh nghiệp về bức tranh tươi sáng của bất động sản từ năm 2025 là hoàn toàn khả thi khi thị trường hội tụ nhiều yếu tố tích cực.
Ở góc độ doanh nghiệp, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang nhìn nhận, năm 2025 chính là thời điểm bắt đầu chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản sau giai đoạn chạm đáy 2022 - 2024. Ở chu kỳ mới này, thị trường sẽ minh bạch, bền vững hơn với các luật mới được đưa vào áp dụng.
Kinh tế toàn cầu có diễn biến tích cực, chỉ số chứng khoán phục hồi; lãi suất huy động và cho vay tiếp tục giảm; kiều hối tăng trưởng mạnh; hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục được khởi động; nhu cầu mua nhà còn lớn; doanh nghiệp linh hoạt hỗ trợ khách hàng bằng chính sách bán hàng đột phá... là các lực đẩy tiếp thêm niềm tin cho những người mua trở lại thị trường.
Các bên tham gia thị trường kì vọng năm 2025 là "bước ngoặt" cho chu kì mới với những kì vọng đổi thay về nguồn cung, sức cầu... Nguồn ảnh: DXS - FERI.
Ở góc độ chuyên gia, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, hạ tầng đầu tư chỉn chu đang tạo lực đỡ rất lớn cho thị trường bất động sản, ở cả Tp.HCM và khu vực lân cận cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trong năm 2025. Các tuyến đường vành đai, cao tốc sẽ đẩy nhanh xu hướng xây dựng các đô thị ly tâm phát triển và kéo sức cầu đến. Theo ông Kiệt dù thị trường bất động sản còn thách thức song có có nhiều tiềm năng để bật dậy trong giai đoạn tới, phát triển theo hướng bền vững hơn.
Có thể thấy, bất động sản đang có nhiều yếu tố thuận lợi ủng hộ trong năm 2025. Tuy nhiên quá trình phục hồi của thị trường vẫn sẽ gặp phải những vật cản như giá bất động sản đang quá cao, tiến độ gỡ vướng pháp lý và sức khỏe thực của nền kinh tế còn trở ngại. Nếu các yếu tố này không được cải thiện, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản trong chu kỳ mới có thể bị chững lại và tình trạng tắc nghẽn nguồn cung có thể tiếp tục kéo dài.
