Thị trường địa ốc luôn được mặc định là sân chơi của những người có tiềm lực tài chính khổng lồ hoặc xuất thân từ các gia đình trâm anh thế phiệt. Thế nhưng câu chuyện của nhà đầu tư sinh năm 1992 tại Australia lại đang viết lại hoàn toàn định kiến này. Không có thu nhập đột biến hay người chống lưng, hành trình gom thâu 50 bất động sản đắc địa trải dài khắp Queensland, Perth và Melbourne của anh là một minh chứng sống động cho sức mạnh của lãi kép và kỷ luật tài chính.
Từ nhân viên phụ bếp đến cột mốc ngàn tỷ
Nhìn vào khối tài sản khổng lồ ở thời điểm hiện tại, ít ai ngờ rằng bệ phóng của Ben Mafrici lại bắt đầu từ những công việc lao động chân tay khiêm tốn. Trở lại năm 22 tuổi, anh chỉ là một thanh niên làm nghề phụ bếp kiêm nhân viên xếp hàng cho chuỗi siêu thị Coles. Đồng lương ít ỏi không làm nản lòng chàng trai trẻ mà ngược lại càng thôi thúc anh tìm kiếm lối thoát tài chính bằng cách thắt lưng buộc bụng.
Mafrici sở hữu 50 bất động sản ở tuổi 32Sau hai năm làm việc cật lực và chắt chiu từng đồng, anh gom góp được 33.000 USD để làm vốn đối ứng. Số tiền này chính là chiếc chìa khóa đầu tiên giúp anh mạnh dạn ký giấy tờ vay mượn để sở hữu căn nhà trị giá 355.000 USD tại thành phố Melbourne sầm uất. Đáng chú ý là thay vì dọn vào ở để tận hưởng thành quả như tâm lý chung của nhiều người trẻ, anh quyết định đưa tài sản này vào thị trường cho thuê để khai thác dòng tiền ngay lập tức.
Công thức làm giàu
Bài toán kinh tế của nhà đầu tư này không có những nhịp tăng trưởng giật mình mà hoạt động dựa trên sự kiên nhẫn. Công thức được anh áp dụng triệt để suốt nhiều năm qua vô cùng đơn giản là mua nhà, cho thuê, chờ tài sản tăng giá rồi rút phần vốn chủ sở hữu tăng thêm để làm tiền cọc cho bất động sản tiếp theo. Phương pháp lấy mỡ nó rán nó này tạo ra một vòng lặp hoàn hảo, giúp danh mục đầu tư phình to theo cấp số nhân giống như một quả cầu tuyết lăn từ trên đỉnh dốc xuống.
Chỉ tính riêng trong năm 2025, anh đã chốt giao dịch thành công thêm 14 căn nhà và đặt mục tiêu đầy tham vọng là nắm trong tay 100 tài sản trước khi bước sang tuổi 38. Tổng giá trị của 50 bất động sản hiện tại ước tính đạt mốc 50 triệu USD, tương đương khoảng 1.245 tỷ đồng. Tư duy chọn sản phẩm của anh cũng rất rõ ràng khi chỉ nhắm đến phân khúc nhà phố và căn hộ nằm tại các khu vực đông dân cư, nhiều cơ hội việc làm để đảm bảo tính thanh khoản và công suất cho thuê luôn ở mức tối đa.
Kỷ luật thép đánh bại xuất phát điểm
Một nghịch lý thú vị là dù đang ngồi trên đống tài sản ngàn tỷ và hoàn toàn có quyền nghỉ hưu sớm, Mafrici vẫn duy trì nhịp sống của một người làm công ăn lương bình thường. Anh vẫn tiếp tục đi làm mỗi ngày, duy trì thói quen tiết kiệm và không ngừng tìm kiếm cơ hội tái đầu tư dòng tiền nhàn rỗi. Đối với anh, chìa khóa để tồn tại và phát triển trong thế giới tài chính khắc nghiệt không nằm ở việc bạn kiếm được bao nhiêu tiền mà ở cách bạn quản lý và giữ lại được bao nhiêu.
Những thành quả đạt được hôm nay là minh chứng cho việc bất kỳ ai cũng có thể thay đổi vị thế tài chính nếu có đủ sự kiên định. Anh không ngần ngại nhìn nhận về bản thân bằng một thái độ khiêm nhường. "Tôi không phải người cực kỳ thông minh, cũng không có thu nhập cao. Tôi xuất phát từ con số 0" - Mafrici chia sẻ về hành trình làm giàu mang đậm dấu ấn cá nhân của mình.
